Sunddalvej 5, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.302.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.725.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1453,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet111.111 kr.
1991okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	1,0 km	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,2 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	6,4 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	5,4 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	6,7 km	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	2,6 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	6,8 km	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	6,9 km	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	6,6 km	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	7,0 km	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu