Sundhøj 1, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 168 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 168 m².2.772.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.007.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	27 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	22.246 kr./m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	171 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	244 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	244 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	435 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	175 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	685 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	616 m	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	52 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	724 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu