Sundhøj 24, Dybbøl

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 161 m².2.656.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.129.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	30 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Sundhøj 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	175 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	22.246 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	72 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	445 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	318 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	124 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	124 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	584 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	557 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	237 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu