Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundkrogen 2, Dybbøl

Villa · 171 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 171 m².2.821.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.882.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.132.000 kr.
10. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.132.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	162 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	48 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	160 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	486 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	405 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	382 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	71 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	555 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	228 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	42 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu