Sundkrogen 35, Dybbøl

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 100 m².1.650.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2000 · Alm. Salg: 961.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg961.740 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	209 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	86 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	200 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	200 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	192 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	607 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	436 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	436 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	141 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	141 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu