Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sundsørevej 90, Thise Torp

Landejendom · 198 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 16.996 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
16996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.049 kr/m².10.987.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk198 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.812.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+221,42 pct. siden aug. 1998
162k6,9M13,6M20,2M26,9M19921996200020042008201220162020202411. aug. 1998170.000 kr.31. aug. 20181.095.000 kr.31. jul. 2023820.000 kr.31. dec. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat2.812.389 kr.Markedet · 19921.168.596 kr.Markedet · 1993315.810 kr.Markedet · 1994518.166 kr.Markedet · 1995631.818 kr.Markedet · 19961.701.414 kr.Markedet · 1997220.572 kr.Markedet · 1998797.544 kr.Markedet · 19995.000.490 kr.Markedet · 20001.458.072 kr.Markedet · 20012.110.878 kr.Markedet · 20025.572.710 kr.Markedet · 20032.324.124 kr.Markedet · 20046.288.282 kr.Markedet · 200519.436.670 kr.Markedet · 20061.471.338 kr.Markedet · 20073.024.054 kr.Markedet · 20083.765.960 kr.Markedet · 20091.109.394 kr.Markedet · 20101.843.974 kr.Markedet · 20111.584.990 kr.Markedet · 20123.722.796 kr.Markedet · 201310.780.704 kr.Markedet · 20145.001.480 kr.Markedet · 20151.339.074 kr.Markedet · 20161.727.748 kr.Markedet · 20172.446.686 kr.Markedet · 20181.428.570 kr.Markedet · 20191.141.074 kr.Markedet · 20202.988.216 kr.Markedet · 20216.169.878 kr.Markedet · 20226.023.556 kr.Markedet · 20233.810.708 kr.Markedet · 202415.099.876 kr.Markedet · 20255.278.284 kr.Markedet · 202626.939.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg
170.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²1,7 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,7 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²1,3 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²5,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²4,4 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²5,8 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Grønning Kirkevej 11
7870 Roslev		226 m²6,1 km01-07-202611.306.000 kr.50.027 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²7,4 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²5,4 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²2,7 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden