Sundvej 16

Villa · 184 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.136 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4136 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².2.145.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.765.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,22 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004535.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	724 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	723 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	963 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	749 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	346 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	434 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,9 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,2 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	1,8 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	429 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu