Sundvej 19

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 5.452 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².1.842.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.530.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,09 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet725.000 kr.
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	438 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	288 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	948 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	489 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	405 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	977 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	845 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	304 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	1,2 km	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	385 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu