Sundvej 55, Nr. Rind

Villa · 161 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 19.311 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.857.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	127 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,0 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,3 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,3 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,3 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,3 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	4,7 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	4,7 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu