Sundvej 61, Nr. Rind

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².1.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering764.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 299.750 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte299.750 kr.
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	85 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,9 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,7 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,5 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	4,8 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	4,4 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	4,9 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	4,9 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	5,0 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu