Sundvej 67, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.168 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.067 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering497.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,11 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	5,0 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	5,0 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	4,6 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	5,0 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,9 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	4,8 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	4,9 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	5,1 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	5,0 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	4,9 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu