Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8832 Skals

Sundvej 88, Nr. Rind

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.585 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.968.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden okt. 2020
182k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat1.968.970 kr.Markedet · 1992950.076 kr.Markedet · 1993981.084 kr.Markedet · 1994762.204 kr.Markedet · 1995413.592 kr.Markedet · 19961.035.120 kr.Markedet · 1997915.876 kr.Markedet · 1998813.504 kr.Markedet · 1999182.400 kr.Markedet · 20001.331.292 kr.Markedet · 2001960.108 kr.Markedet · 2002752.172 kr.Markedet · 2003787.056 kr.Markedet · 20041.104.660 kr.Markedet · 20051.170.780 kr.Markedet · 20061.469.232 kr.Markedet · 20071.661.436 kr.Markedet · 20081.715.244 kr.Markedet · 20091.885.788 kr.Markedet · 20101.175.340 kr.Markedet · 20111.627.008 kr.Markedet · 20121.547.208 kr.Markedet · 20131.920.444 kr.Markedet · 20141.653.912 kr.Markedet · 20152.072.748 kr.Markedet · 20161.305.300 kr.Markedet · 2017997.500 kr.Markedet · 20181.957.608 kr.Markedet · 20191.834.260 kr.Markedet · 20202.484.972 kr.Markedet · 2021926.136 kr.Markedet · 20221.819.212 kr.Markedet · 20231.741.920 kr.Markedet · 20243.033.540 kr.Markedet · 20252.466.276 kr.Markedet · 20262.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind
8832 Skals		150 m²33 m24-10-20241.085.000 kr.7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²3,4 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²3,4 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²4,4 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²2,3 km04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup
8832 Skals		180 m²3,3 km04-11-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²4,3 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Strandvejen 15
8832 Skals		180 m²3,4 km25-08-20262.200.000 kr.12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup
8832 Skals		175 m²3,4 km06-01-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²4,4 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden