Sundvej 90, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.663 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.452.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,0 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,8 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,4 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,4 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	4,2 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,4 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	4,5 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	4,6 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	4,4 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu