Sundvejen 10, Sundet

Landejendom · 320 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 2.851.335 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2851335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.123.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.952 kr/m².4.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 9686% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2851335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering24.261.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-69,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 21.325.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 129.107 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 78.284.302 kr.
I dag · vores estimat: 24.261.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet78.284.302 kr.
2022nov.Ejerskifte800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte129.107 kr.
2019sep.Ejerskifte21.325.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	1,7 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	3,7 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	1,9 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	5,3 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	5,4 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	4,6 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu