Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8560 Kolind

Sundvejen 8, Sundet

Villa · 170 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.851.335 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2851335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.730.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 9686% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2851335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.391.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-94,39 pct. siden sep. 2019
97k19,6M39,2M58,7M78,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 201921.325.000 kr.14. dec. 2021129.107 kr.30. nov. 2022800.000 kr.8. dec. 202578.284.302 kr.I dag · vores estimat4.391.273 kr.Markedet · 1992539.920 kr.Markedet · 1993467.840 kr.Markedet · 1994668.950 kr.Markedet · 1995388.450 kr.Markedet · 1996877.370 kr.Markedet · 19971.090.550 kr.Markedet · 19981.062.500 kr.Markedet · 19991.182.860 kr.Markedet · 2000864.790 kr.Markedet · 2001506.090 kr.Markedet · 20021.527.790 kr.Markedet · 2003824.670 kr.Markedet · 20041.210.570 kr.Markedet · 20051.196.460 kr.Markedet · 20061.116.050 kr.Markedet · 20071.642.540 kr.Markedet · 20081.941.740 kr.Markedet · 20092.395.980 kr.Markedet · 20101.223.660 kr.Markedet · 2011914.770 kr.Markedet · 20122.045.610 kr.Markedet · 20131.824.610 kr.Markedet · 20141.097.350 kr.Markedet · 20151.300.840 kr.Markedet · 20161.623.840 kr.Markedet · 20171.617.210 kr.Markedet · 20181.743.350 kr.Markedet · 20191.594.430 kr.Markedet · 20201.619.930 kr.Markedet · 20211.613.300 kr.Markedet · 20222.790.890 kr.Markedet · 20232.162.740 kr.Markedet · 20241.565.870 kr.Markedet · 20253.003.050 kr.Markedet · 20262.216.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
21.325.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
129.107 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
78.284.302 kr.
I dag · vores estimat
4.391.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet78.284.302 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte129.107 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte21.325.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16
8560 Kolind		173 m²1,4 km27-08-20261.950.000 kr.11.272 kr./m²
Vesterågade 16
8560 Kolind		173 m²2,0 km10-09-20251.355.000 kr.7.832 kr./m²
Mejerivej 5
8560 Kolind		165 m²2,0 km06-02-20261.975.000 kr.11.970 kr./m²
Fynsgade 6
8560 Kolind		167 m²2,2 km21-07-20261.550.000 kr.9.281 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro
8560 Kolind		175 m²2,1 km06-10-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Nødagervej 11
8560 Kolind		185 m²1,6 km25-03-20241.825.000 kr.9.865 kr./m²
Vesterågade 18
8560 Kolind		164 m²2,1 km27-02-20241.525.000 kr.9.299 kr./m²
Skolebakken 1
8560 Kolind		165 m²2,2 km29-04-20262.099.000 kr.12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 7
8560 Kolind		170 m²2,6 km15-12-20241.998.000 kr.11.753 kr./m²
Vagtelvej 3
8560 Kolind		162 m²2,3 km21-10-20251.480.000 kr.9.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden