Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sune Ebbesensvej 22

Fritidshus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.220 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.949 kr/m².4.822.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+53,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.094.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden maj 2021
300k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.550.000 kr.I dag · vores estimat5.094.161 kr.Markedet · 1992722.625 kr.Markedet · 1993568.125 kr.Markedet · 1994542.750 kr.Markedet · 1995466.250 kr.Markedet · 1996315.500 kr.Markedet · 1997677.500 kr.Markedet · 1998536.000 kr.Markedet · 1999785.875 kr.Markedet · 2000552.500 kr.Markedet · 2001774.375 kr.Markedet · 20021.012.375 kr.Markedet · 20031.255.500 kr.Markedet · 20041.661.875 kr.Markedet · 20052.239.750 kr.Markedet · 20062.358.250 kr.Markedet · 20073.058.500 kr.Markedet · 20082.730.625 kr.Markedet · 20091.562.500 kr.Markedet · 20101.508.500 kr.Markedet · 20111.917.625 kr.Markedet · 20121.634.125 kr.Markedet · 20131.537.125 kr.Markedet · 20141.480.125 kr.Markedet · 20151.541.625 kr.Markedet · 20161.983.750 kr.Markedet · 20172.031.250 kr.Markedet · 20181.674.125 kr.Markedet · 20192.042.250 kr.Markedet · 20202.799.125 kr.Markedet · 20213.903.625 kr.Markedet · 20223.933.875 kr.Markedet · 20233.646.625 kr.Markedet · 20243.490.375 kr.Markedet · 20253.962.500 kr.Markedet · 20264.347.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.094.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²35 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13
3300 Frederiksværk		95 m²166 m09-07-20247.100.000 kr.74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²100 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²43 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²567 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²868 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²283 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²397 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²922 m12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Skovtoften 5A
3300 Frederiksværk		132 m²840 m17-10-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden