Surhavevej 18, Gjerndrup

Villa · 168 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.774 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 8774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GjerndrupMedian pris/m² for villa i Gjerndrup (6650, sidste 24 mdr.): 5.539 kr/m² × 168 m².930.552 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.096.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surhavevej 10, Gjerndrup 6650 Brørup	205 m²	477 m	30-11-2025	982.500 kr.	4.793 kr./m²
Lindknudvej 5, Gjerndrup 6650 Brørup	176 m²	539 m	15-04-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Engvænget 5, Gjerndrup 6650 Brørup	159 m²	541 m	03-12-2024	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	544 m	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vejlevej 28, Gjerndrup 6650 Brørup	116 m²	703 m	13-01-2025	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	3,4 km	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	3,4 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	3,4 km	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	3,5 km	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Esbjergvej 83, Præstkjær 6650 Brørup	186 m²	2,7 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu