Suså Landevej 12, Gelsted

Landejendom · 417 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 417 m², grund på 35.700 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 35700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².3.815.714 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.420.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.420.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	358 m	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	669 m	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	1,3 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	3,9 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	5,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,4 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	5,5 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu