Suså Landevej 120, Sandby

Villa · 252 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.041 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 6041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 252 m².2.994.516 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,11 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.063.476 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.063.476 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2003Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	254 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	995 m	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,6 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,1 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Vinderupvej 24, Vinderup 4171 Glumsø	301 m²	2,7 km	07-05-2024	2.925.000 kr.	9.718 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,2 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	3,0 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,6 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	4,2 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu