Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 19, Gelsted

Villa · 277 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.785 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 277 m².3.490.754 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.881.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2019
421k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat1.881.727 kr.Markedet · 19921.087.779 kr.Markedet · 1993834.878 kr.Markedet · 19941.330.708 kr.Markedet · 19951.300.238 kr.Markedet · 19961.085.840 kr.Markedet · 19971.555.632 kr.Markedet · 19981.221.293 kr.Markedet · 19991.835.125 kr.Markedet · 20001.735.128 kr.Markedet · 20011.701.611 kr.Markedet · 20022.202.150 kr.Markedet · 20034.038.383 kr.Markedet · 20042.369.181 kr.Markedet · 20051.704.104 kr.Markedet · 20062.893.265 kr.Markedet · 20072.932.599 kr.Markedet · 20084.199.320 kr.Markedet · 20091.722.663 kr.Markedet · 20102.894.096 kr.Markedet · 20112.486.629 kr.Markedet · 20121.653.136 kr.Markedet · 20131.580.839 kr.Markedet · 20141.846.759 kr.Markedet · 20152.308.241 kr.Markedet · 20162.358.932 kr.Markedet · 20172.254.780 kr.Markedet · 20182.707.398 kr.Markedet · 20192.715.154 kr.Markedet · 20203.092.428 kr.Markedet · 20213.357.517 kr.Markedet · 20223.131.762 kr.Markedet · 20232.924.843 kr.Markedet · 20243.867.474 kr.Markedet · 20253.756.674 kr.Markedet · 20263.009.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²210 m21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²383 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²156 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Vejgården 54
4160 Herlufmagle		241 m²1,9 km07-05-20243.800.000 kr.15.768 kr./m²
Trælløsevej 16
4160 Herlufmagle		250 m²2,3 km16-11-20254.775.000 kr.19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A
4160 Herlufmagle		247 m²2,4 km04-09-20252.550.000 kr.10.324 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²172 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²2,2 km05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²192 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²1,6 km18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden