Suså Landevej 46, Gelsted

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.804 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 96 m².1.209.792 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering987.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	8,5 km	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	419 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	550 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	564 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	605 m	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	567 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	597 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	364 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	811 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	589 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu