Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Susåvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.669 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.491.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden dec. 2018
434k948k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20181.677.000 kr.I dag · vores estimat2.491.840 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998783.284 kr.Markedet · 1999843.110 kr.Markedet · 2000908.836 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002944.472 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 20041.078.520 kr.Markedet · 20051.199.706 kr.Markedet · 20061.571.642 kr.Markedet · 20071.608.576 kr.Markedet · 20081.723.036 kr.Markedet · 20091.313.576 kr.Markedet · 20101.362.428 kr.Markedet · 20111.328.326 kr.Markedet · 2012973.500 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.017.278 kr.Markedet · 20151.117.342 kr.Markedet · 20161.199.116 kr.Markedet · 20171.225.784 kr.Markedet · 20181.397.356 kr.Markedet · 20191.395.114 kr.Markedet · 20201.461.902 kr.Markedet · 20211.598.192 kr.Markedet · 20221.777.316 kr.Markedet · 20231.705.926 kr.Markedet · 20241.720.440 kr.Markedet · 20251.855.314 kr.Markedet · 20262.147.954 kr.Markedet · 20271.492.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg
1.677.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.677.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²184 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²257 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²468 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²631 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²298 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²617 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²367 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²421 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²321 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²818 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden