Sv Schous Alle 4

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv gns: 8.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.224 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte975.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	60 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	26 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	36 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	416 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	838 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	280 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	655 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	742 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	302 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	416 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu