Svalegabet 12, Søllerød

Villa · 181 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 181 m².9.825.766 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.127.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,35 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.333.333 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.127.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel2.333.333 kr.
1969Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	146 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	516 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	279 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	167 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	130 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	156 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,6 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,6 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	344 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	344 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu