Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2850 Nærum

Svalegabet 14A, Søllerød

Rækkehus · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².4.843.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.855.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden mar. 2021
1,2M3,3M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.365.000 kr.I dag · vores estimat6.855.494 kr.Markedet · 19921.411.375 kr.Markedet · 19931.403.500 kr.Markedet · 19942.066.225 kr.Markedet · 19951.726.200 kr.Markedet · 19961.916.950 kr.Markedet · 19971.769.950 kr.Markedet · 19982.098.425 kr.Markedet · 19992.638.300 kr.Markedet · 20002.808.925 kr.Markedet · 20013.081.400 kr.Markedet · 20022.463.650 kr.Markedet · 20033.303.125 kr.Markedet · 20043.718.750 kr.Markedet · 20054.341.225 kr.Markedet · 20065.104.225 kr.Markedet · 20075.991.825 kr.Markedet · 20085.408.025 kr.Markedet · 20094.447.975 kr.Markedet · 20104.623.150 kr.Markedet · 20114.109.875 kr.Markedet · 20124.289.425 kr.Markedet · 20135.215.000 kr.Markedet · 20145.619.250 kr.Markedet · 20155.712.350 kr.Markedet · 20166.273.575 kr.Markedet · 20175.833.275 kr.Markedet · 20185.402.250 kr.Markedet · 20195.324.900 kr.Markedet · 20205.712.175 kr.Markedet · 20218.020.775 kr.Markedet · 20228.029.700 kr.Markedet · 20237.099.750 kr.Markedet · 20247.439.425 kr.Markedet · 20258.618.400 kr.Markedet · 20267.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.365.000 kr.
I dag · vores estimat
6.855.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²1,8 km25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²1,9 km12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²689 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²680 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²682 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²690 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²709 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²762 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²764 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²802 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden