Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Svalegabet 8A, Søllerød

Rækkehus · 172 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².4.843.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.327.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden apr. 2020
1,2M3,2M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat7.327.168 kr.Markedet · 19921.387.180 kr.Markedet · 19931.379.440 kr.Markedet · 19942.030.804 kr.Markedet · 19951.696.608 kr.Markedet · 19961.884.088 kr.Markedet · 19971.739.608 kr.Markedet · 19982.062.452 kr.Markedet · 19992.593.072 kr.Markedet · 20002.760.772 kr.Markedet · 20013.028.576 kr.Markedet · 20022.421.416 kr.Markedet · 20033.246.500 kr.Markedet · 20043.655.000 kr.Markedet · 20054.266.804 kr.Markedet · 20065.016.724 kr.Markedet · 20075.889.108 kr.Markedet · 20085.315.316 kr.Markedet · 20094.371.724 kr.Markedet · 20104.543.896 kr.Markedet · 20114.039.420 kr.Markedet · 20124.215.892 kr.Markedet · 20135.125.600 kr.Markedet · 20145.522.920 kr.Markedet · 20155.614.424 kr.Markedet · 20166.166.028 kr.Markedet · 20175.733.276 kr.Markedet · 20185.309.640 kr.Markedet · 20195.233.616 kr.Markedet · 20205.614.252 kr.Markedet · 20217.883.276 kr.Markedet · 20227.892.048 kr.Markedet · 20236.978.040 kr.Markedet · 20247.311.892 kr.Markedet · 20258.470.656 kr.Markedet · 20267.740.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.327.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²1,8 km25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²1,8 km12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²621 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²612 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²614 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²629 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²641 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²696 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²698 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²746 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden