Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Svalegabet 9, Søllerød

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.616 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 185 m².10.042.910 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.462.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,59 pct. siden jun. 2013
929k4,2M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20134.625.000 kr.I dag · vores estimat9.462.312 kr.Markedet · 19921.665.000 kr.Markedet · 19931.726.235 kr.Markedet · 19941.329.965 kr.Markedet · 19951.480.740 kr.Markedet · 19961.264.105 kr.Markedet · 19972.348.575 kr.Markedet · 19982.636.250 kr.Markedet · 19993.013.465 kr.Markedet · 20003.437.855 kr.Markedet · 20012.669.735 kr.Markedet · 20022.977.020 kr.Markedet · 20033.838.935 kr.Markedet · 20042.958.705 kr.Markedet · 20053.528.505 kr.Markedet · 20067.022.970 kr.Markedet · 20079.135.855 kr.Markedet · 20084.411.510 kr.Markedet · 20093.433.045 kr.Markedet · 20104.781.325 kr.Markedet · 20116.475.000 kr.Markedet · 20123.979.720 kr.Markedet · 20135.505.415 kr.Markedet · 20144.934.320 kr.Markedet · 20153.133.900 kr.Markedet · 20165.655.820 kr.Markedet · 20175.868.755 kr.Markedet · 20185.103.410 kr.Markedet · 20196.359.375 kr.Markedet · 20206.337.175 kr.Markedet · 20217.247.560 kr.Markedet · 20227.172.080 kr.Markedet · 20236.855.360 kr.Markedet · 20248.986.560 kr.Markedet · 20259.028.555 kr.Markedet · 20269.352.860 kr.Markedet · 202713.965.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.462.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²78 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²244 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,5 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²436 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,6 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²68 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,5 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²202 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²119 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²1,7 km29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden