Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Svalevænget 8, Hjerting

Villa · 310 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 310 m².5.515.830 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering6.841.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,99 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.841.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet1.625.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	883 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	190 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	425 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	20.563 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	210 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	363 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	1,3 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	533 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Gl Guldagervej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	235 m²	864 m	25-09-2026	4.275.000 kr.	18.191 kr./m²
Mågevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	163 m	29-08-2024	4.070.000 kr.	19.854 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	263 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu