Menu
For mæglere Log ind
Sjægten 2
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sjægten 2

Villa · 163 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
719 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².3.154.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (29907 vs 17653 kr/m²) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.905.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.875.000 kr / Estimat: 4.225.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden feb. 2020
605k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.015.000 kr.14. jun. 20224.505.000 kr.I dag · vores estimat3.905.611 kr.Markedet · 1992847.926 kr.Markedet · 1993604.730 kr.Markedet · 1994843.851 kr.Markedet · 1995935.946 kr.Markedet · 1996978.326 kr.Markedet · 19971.021.358 kr.Markedet · 19981.219.403 kr.Markedet · 19991.227.553 kr.Markedet · 20001.215.980 kr.Markedet · 20011.133.665 kr.Markedet · 20021.124.863 kr.Markedet · 20031.128.286 kr.Markedet · 20041.400.496 kr.Markedet · 20051.459.991 kr.Markedet · 20061.904.981 kr.Markedet · 20071.908.567 kr.Markedet · 20081.630.000 kr.Markedet · 20091.762.193 kr.Markedet · 20101.748.990 kr.Markedet · 20111.903.677 kr.Markedet · 20121.933.995 kr.Markedet · 20131.804.410 kr.Markedet · 20141.955.022 kr.Markedet · 20151.785.828 kr.Markedet · 20162.012.398 kr.Markedet · 20172.088.519 kr.Markedet · 20182.311.829 kr.Markedet · 20192.234.730 kr.Markedet · 20202.507.592 kr.Markedet · 20212.886.404 kr.Markedet · 20222.913.625 kr.Markedet · 20232.747.365 kr.Markedet · 20242.625.278 kr.Markedet · 20252.835.711 kr.Markedet · 20262.981.759 kr.Markedet · 20273.699.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevænget 4, Hjerting
6710 Esbjerg V		165 m²377 m30-04-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		164 m²567 m05-06-20252.625.000 kr.16.006 kr./m²
Myrtueparken 18
6710 Esbjerg V		167 m²434 m29-05-20254.400.000 kr.26.347 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting
6710 Esbjerg V		155 m²281 m29-05-20252.623.000 kr.16.923 kr./m²
Everten 20
6710 Esbjerg V		161 m²603 m09-10-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Drosselvænget 14, Hjerting
6710 Esbjerg V		166 m²580 m26-01-20253.298.000 kr.19.867 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting
6710 Esbjerg V		168 m²519 m30-05-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Liljevænget 36, Hjerting
6710 Esbjerg V		162 m²794 m22-02-20242.105.000 kr.12.994 kr./m²
Pile Alle 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		163 m²869 m02-09-20254.148.000 kr.25.448 kr./m²
Valmuevænget 13, Hjerting
6710 Esbjerg V		165 m²793 m16-03-20252.200.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden