Svalevej 1

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 884 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.813 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.016.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	56 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	56 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	128 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	164 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	352 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	531 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	488 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	100 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	424 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	567 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu