Svalevej 15

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².4.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.598.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	52 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	137 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	27 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	286 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	250 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	339 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	430 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	328 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	392 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	405 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu