Svalevej 16

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.542 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.221.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte875.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	23 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	72 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	56 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	209 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	323 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	82 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	167 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	203 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	949 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	318 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu