Svalevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering753.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.075.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte885.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	69 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	387 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	168 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	162 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	43 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	312 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	353 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	417 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	501 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	598 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu