Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Svalevej 20

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.183.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,39 pct. siden feb. 1994
408k758k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202415. feb. 1994407.500 kr.I dag · vores estimat1.183.345 kr.Markedet · 1992578.349 kr.Markedet · 1993583.540 kr.Markedet · 1994717.253 kr.Markedet · 1995740.165 kr.Markedet · 1996682.885 kr.Markedet · 1997566.535 kr.Markedet · 1998573.337 kr.Markedet · 1999694.520 kr.Markedet · 2000746.609 kr.Markedet · 2001702.038 kr.Markedet · 20021.098.523 kr.Markedet · 20031.097.449 kr.Markedet · 2004951.385 kr.Markedet · 2005705.976 kr.Markedet · 2006773.996 kr.Markedet · 20071.057.353 kr.Markedet · 20081.400.138 kr.Markedet · 20091.239.754 kr.Markedet · 20101.077.401 kr.Markedet · 20111.347.691 kr.Markedet · 2012954.607 kr.Markedet · 20131.204.491 kr.Markedet · 20141.476.213 kr.Markedet · 20151.164.216 kr.Markedet · 2016832.887 kr.Markedet · 20171.503.600 kr.Markedet · 20181.172.629 kr.Markedet · 20191.348.944 kr.Markedet · 20201.385.102 kr.Markedet · 20211.374.899 kr.Markedet · 20221.497.693 kr.Markedet · 20231.154.371 kr.Markedet · 20241.273.048 kr.Markedet · 20251.808.437 kr.Markedet · 20261.533.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg
407.500 kr.
I dag · vores estimat
1.183.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg407.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
7900 Nykøbing M		123 m²101 m10-04-20241.000.000 kr.8.130 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²405 m21-09-20261.175.000 kr.9.109 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²405 m20-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Svalevej 54
7900 Nykøbing M		122 m²305 m17-12-2023915.000 kr.7.500 kr./m²
Svalevej 7
7900 Nykøbing M		116 m²139 m11-08-2024615.000 kr.5.302 kr./m²
Svalevej 12
7900 Nykøbing M		105 m²65 m16-07-2024840.000 kr.8.000 kr./m²
Svalevej 32
7900 Nykøbing M		105 m²119 m17-03-2024635.000 kr.6.048 kr./m²
Svalevej 41
7900 Nykøbing M		106 m²194 m17-11-20241.225.000 kr.11.557 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²84 m25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²534 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden