Svalevej 20

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.046 kr/m².4.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.535.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	76 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	146 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	134 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	292 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	586 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	494 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	456 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	298 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	626 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	308 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu