Svalevej 22

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.204.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	368 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	368 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	138 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	268 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	174 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	81 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	102 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	157 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	121 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	228 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu