Svalevej 25

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering984.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 955.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg957.000 kr.
2018jul.Ejerskifte955.000 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	345 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	345 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	156 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	248 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	187 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	67 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	133 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	121 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	140 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	228 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu