Svalevej 3, 2635 Ishøj — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.630 kr/m².4.276.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.428.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 774.694 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel774.694 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	86 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	130 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	170 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	126 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	141 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	169 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	278 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	314 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	228 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	153 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu