Svalevej 3

Fritidshus · 182 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 3.823 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3823 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.217 kr/m².9.043.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 77.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+64,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.730.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 14.644.847 kr.
I dag · vores estimat: 12.730.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg14.644.847 kr.
2019apr.Ejerskifte7.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	91 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	233 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	503 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	1,1 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	1,3 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	599 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	599 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	468 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	549 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	787 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu