Svalevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.113 kr/m².4.779.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.427.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1978Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	200 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	329 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	72 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	43 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	454 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	473 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	103 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	400 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	342 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	442 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu