Svalevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².3.662.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.539.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	186 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	262 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	964 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	709 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	848 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	691 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	1,2 km	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	1,2 km	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	981 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	170 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu