Svalevej 5, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 127 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².904.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering707.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	32 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	31 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	94 m	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	110 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,5 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,0 km	12-11-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	3,4 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,3 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,0 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	3,4 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu