Svalevej 7

Fritidshus · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.607 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².3.326.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 77.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+64,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.544.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19319,92 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 33.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte33.700 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	384 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	520 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	649 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	905 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	829 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	670 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	700 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	596 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	380 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	793 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu