Svalevej 8, 6600 Vejen — Villa · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.884 kr/m².1.344.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 12.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering986.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	163 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	51 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	67 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	353 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	610 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	609 m	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	192 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	223 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	722 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	254 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu