Svalevej 9

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.577.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	81 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	119 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	99 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	80 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	116 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	97 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	278 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	133 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	200 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	227 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu