Svallerup Bygade 20, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 42 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 42 m².448.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering365.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 365.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	947 m	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	9,4 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	7,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,1 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	6,2 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	7,2 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	6,1 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	14,3 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	9,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	9,9 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu