Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Bygade 22, Svallerup

Villa · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.100 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
9100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 241 m².2.571.470 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.528.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,86 pct. siden jun. 1992
275k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992275.000 kr.20. sep. 1992550.000 kr.I dag · vores estimat1.528.219 kr.Markedet · 1992647.808 kr.Markedet · 19931.191.504 kr.Markedet · 1994925.922 kr.Markedet · 19951.117.517 kr.Markedet · 19961.066.907 kr.Markedet · 19971.277.300 kr.Markedet · 19981.414.429 kr.Markedet · 19991.580.237 kr.Markedet · 20001.502.876 kr.Markedet · 20011.598.794 kr.Markedet · 20021.421.900 kr.Markedet · 20031.986.563 kr.Markedet · 20042.120.077 kr.Markedet · 20052.069.226 kr.Markedet · 20062.656.302 kr.Markedet · 20073.208.674 kr.Markedet · 20083.384.604 kr.Markedet · 20092.421.809 kr.Markedet · 20102.418.676 kr.Markedet · 20112.086.096 kr.Markedet · 20122.635.817 kr.Markedet · 20132.484.951 kr.Markedet · 20142.021.990 kr.Markedet · 20152.391.925 kr.Markedet · 20162.220.574 kr.Markedet · 20172.268.292 kr.Markedet · 20182.418.917 kr.Markedet · 20192.411.928 kr.Markedet · 20202.553.154 kr.Markedet · 20212.911.039 kr.Markedet · 20223.125.047 kr.Markedet · 20232.717.275 kr.Markedet · 20243.278.323 kr.Markedet · 20253.337.368 kr.Markedet · 20263.538.844 kr.Markedet · 20272.231.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
275.000 kr.
20. sep. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 19, Svallerup
4400 Kalundborg		229 m²1,2 km18-11-20242.725.000 kr.11.900 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup
4400 Kalundborg		195 m²396 m30-05-20252.195.000 kr.11.256 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup
4400 Kalundborg		197 m²637 m19-02-20251.885.000 kr.9.569 kr./m²
Østervang 13, Svallerup
4400 Kalundborg		206 m²953 m30-11-20231.295.000 kr.6.286 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup
4400 Kalundborg		154 m²154 m14-12-20241.250.000 kr.8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup
4400 Kalundborg		150 m²611 m19-02-20251.195.000 kr.7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²2,9 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²4,3 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse
4400 Kalundborg		145 m²2,7 km06-08-20251.395.000 kr.9.621 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²4,7 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden