Svallerup Landevej 25, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 62 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 62 m².661.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering467.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	1,3 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	547 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,4 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	5,8 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	4,5 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	7,7 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	6,0 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	2,1 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	4,6 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	7,7 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu