Svallerup Landevej 8, Svallerup

Landejendom · 228 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 690.770 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 690770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.591 kr/m².4.895.600 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)690770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.624.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.624.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel8.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	2,7 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	1,9 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,0 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	2,7 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	756 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Østervang 21, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	2,7 km	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	2,2 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	3,0 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu