Svallerup Strandvej 8, Svallerup

Villa · 121 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 10.009 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 121 m².1.291.070 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.184.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,05 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	228 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	68 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	48 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,8 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	2,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	2,3 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	741 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	2,4 km	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu